Estimation théorique
Lieu Dit Guimonvilliers,28190 Pontgouin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Guimonvilliers,28190-Pontgouin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 48 | GUIMONVILLIERS | 6 | 115 | 1080 | 189140€ | 1645€ |
2021-11-26 | 50 | GUIMONVILLIERS | 3 | 59 | 419 | 129000€ | 2186€ |
2020-06-05 | 66 | GUIMONVILLIERS | 7 | 180 | 345 | 205750€ | 1143€ |
2023-01-18 | 76 | GUIMONVILLIERS | 2 | 50 | 1000 | 118000€ | 2360€ |
2022-09-20 | 15 | RTE DE SAINT ARNOULT | 3 | 128 | 941 | 258000€ | 2016€ |
2020-01-18 | 1 | RLE DES CHENNEVIERES | 7 | 140 | 657 | 169000€ | 1207€ |
2021-03-17 | 11 | CHAMP | 1 | 38 | 755 | 67000€ | 1763€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE SAINT ARNOULT | 7 | 125 | 457 | 157000€ | 1256€ |
2021-09-02 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 393 | 125000€ | 1761€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 845 | 200000€ | 1626€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 120 | 478 | 149000€ | 1242€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 77 | 797 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 5 | 88 | 649 | 125000€ | 1420€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 87 | 626 | 181600€ | 2087€ |
2022-10-05 | 26 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 701 | 153000€ | 1142€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 3 | 69 | 754 | 158000€ | 2290€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 527 | 189500€ | 2060€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 715 | 178000€ | 1935€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 315 | 188000€ | 1790€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DU PERCHE | 2 | 42 | 19 | 100000€ | 2381€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 710 | 213000€ | 1790€ |
2020-01-18 | 18 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 543 | 155000€ | 1685€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 85 | 769 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA CROIX GRUGEARD | 5 | 85 | 999 | 155055€ | 1824€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 93 | 592 | 143000€ | 1538€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-10 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 1500 | 197000€ | 2318€ |
2023-01-14 | 12 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 105 | 608 | 165000€ | 1571€ |
2022-10-01 | 14 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 105 | 169 | 90120€ | 858€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 375 | 166000€ | 1551€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 1623 | 155000€ | 1260€ |
2019-11-16 | 50 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 445 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 1082 | 184500€ | 1741€ |
2022-11-12 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 696 | 196636€ | 1855€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA MARE DE BRAS | 5 | 130 | 994 | 284500€ | 2188€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 157 | 4320 | 292450€ | 1863€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 150 | 1171 | 190000€ | 1267€ |
2019-08-28 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 879 | 143000€ | 1625€ |
2021-12-03 | 40 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 72 | 680 | 185000€ | 2569€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 97 | 772 | 187000€ | 1928€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 7 | 140 | 1156 | 227500€ | 1625€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 50 | 574 | 105000€ | 2100€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 118 | 573 | 169000€ | 1432€ |
2020-10-28 | 62 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 109 | 1055 | 169800€ | 1558€ |
2019-08-29 | 1 | LE MUID | 4 | 100 | 83 | 107000€ | 1070€ |
2020-05-07 | 150 | LE CHARMOY GONTHIER | 1 | 48 | 470 | 39500€ | 823€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 48 | 352 | 55000€ | 1146€ |
2019-10-08 | 3 | LE MUID | 4 | 120 | 88 | 138000€ | 1150€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 407 | 237000€ | 2495€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 410 | 90000€ | 804€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 911 | 146000€ | 1678€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 1591 | 145000€ | 1208€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 78 | 40 | 119200€ | 1528€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 1528 | 304500€ | 2900€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 880 | 197000€ | 1271€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 463 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 100 | 179 | 93960€ | 940€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 96 | 527 | 174000€ | 1813€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 113 | 809 | 225100€ | 1992€ |
2023-05-23 | 47 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 116 | 645 | 180000€ | 1552€ |
2023-04-24 | 20 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 80 | 673 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-15 | 8 | LE CHARMOY GONTHIER | 5 | 145 | 843 | 156000€ | 1076€ |
2021-08-27 | 154 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 203050€ | 2538€ |
2021-11-19 | 155 | LE CHARMOY GONTHIER | 6 | 150 | 694 | 178000€ | 1187€ |
2023-06-29 | 6 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 254000€ | 3175€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 81 | 536 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-16 | 5002 | IMP DU PLESSIS | 3 | 78 | 35 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU PERCHE | 7 | 113 | 980 | 179000€ | 1584€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 76 | 1002 | 150000€ | 1974€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 95 | 847 | 163000€ | 1716€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 158100€ | 2027€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 177100€ | 2271€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 95 | 449 | 69000€ | 726€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 5 | 100 | 1000 | 166000€ | 1660€ |
2019-12-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 884 | 136700€ | 1367€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VERGER | 6 | 77 | 850 | 108000€ | 1403€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 162 | 1168 | 265000€ | 1636€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PATTIS | 5 | 125 | 1200 | 249400€ | 1995€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 130 | 565 | 254000€ | 1954€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-03 | 27 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 6 | 154 | 805 | 176500€ | 1146€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 479 | 115000€ | 1716€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 157 | 620 | 181150€ | 1154€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 121 | 317 | 107000€ | 884€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 120 | 90 | 151900€ | 1266€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 2 | 60 | 833 | 124200€ | 2070€ |
2022-07-02 | 12 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 3 | 59 | 215 | 100000€ | 1695€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 3 | 67 | 85 | 45000€ | 672€ |
2019-05-04 | 8 | RUE DES PATTIS | 5 | 95 | 422 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 5 | 95 | 422 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 86 | 75 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DU ROYNEAU | 2 | 41 | 101 | 35000€ | 854€ |
2022-09-27 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 45000€ | 455€ |
2022-05-30 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 75400€ | 762€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 4 | 140 | 120 | 118000€ | 843€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES PATTIS | 6 | 118 | 974 | 183300€ | 1553€ |
2022-09-21 | 12 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 4 | 76 | 398 | 169600€ | 2232€ |
2021-10-01 | 21 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 3 | 75 | 567 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-23 | 16 | CLOS DE FRANCHEVILLE | 4 | 76 | 550 | 179000€ | 2355€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 6 | 107 | 620 | 209800€ | 1961€ |
2021-09-02 | 25 | PL DES HALLES | 6 | 120 | 530 | 161000€ | 1342€ |
2021-06-11 | 5 | PL DES HALLES | 3 | 92 | 130 | 65000€ | 707€ |
2021-03-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 140 | 696 | 190000€ | 1357€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 90 | 325 | 116000€ | 1289€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 79 | 277 | 164300€ | 2080€ |
2021-09-15 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 103 | 2186 | 296000€ | 2874€ |
2020-09-07 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 55 | 499 | 82000€ | 1491€ |
2021-07-02 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 879 | 161150€ | 1596€ |
2020-09-05 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 783 | 139000€ | 1580€ |
2022-06-29 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 79 | 501 | 68000€ | 861€ |
2020-10-16 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 94 | 793 | 120000€ | 1277€ |
2022-10-07 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 614 | 82000€ | 1025€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 542 | 143500€ | 2278€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 108 | 323 | 235000€ | 2176€ |
2021-06-18 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 687 | 63000€ | 913€ |
2022-09-23 | 11 | AV DE LA GARE | 7 | 181 | 658 | 486500€ | 2688€ |
2020-05-28 | 31 | FOUVILLE | 5 | 119 | 432 | 95000€ | 798€ |
2022-08-19 | 8 | CHEVRE PENDUE | 5 | 124 | 1455 | 275500€ | 2222€ |
2022-05-21 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 763 | 69342€ | 673€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 800 | 182000€ | 1767€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 112 | 3876 | 219000€ | 1955€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU BOIS CARRON | 2 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DU BOIS CARRON | 4 | 85 | 845 | 194650€ | 2290€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 80 | 325 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 1089 | 157000€ | 1570€ |
2020-08-27 | 16 | FOUVILLE | 2 | 33 | 1410 | 25000€ | 758€ |
2022-05-24 | 108 | PRES FOUVILLE | 5 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2023-04-06 | 1 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 90 | 3666 | 96000€ | 1067€ |
2020-06-19 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 670 | 118400€ | 1316€ |
2019-06-29 | 143 | CHATILLON | 7 | 169 | 950 | 330000€ | 1953€ |
2019-08-03 | 2 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 56 | 425 | 112000€ | 2000€ |
2020-07-18 | 2 | CHE DE MONJARDIN | 5 | 105 | 315 | 120000€ | 1143€ |
2022-01-07 | 42 | RTE DE L EGLISE | 3 | 90 | 188 | 112340€ | 1248€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 87675€ | 1789€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 102625€ | 2094€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE LA HALLIERE | 4 | 72 | 1377 | 156000€ | 2167€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DU BUISSON | 2 | 51 | 843 | 95000€ | 1863€ |
2021-04-28 | 5 | ALL DES SAPINS | 7 | 170 | 2088 | 250000€ | 1471€ |
2021-09-30 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 414 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-29 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 304 | 127000€ | 2016€ |
2021-08-28 | 4 | CHE DE LA TERRIERE | 6 | 132 | 1000 | 120000€ | 909€ |
2023-05-13 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 175 | 1000 | 235000€ | 1343€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DES SAULES | 8 | 214 | 503 | 297200€ | 1389€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 128 | 596 | 137000€ | 1070€ |
2021-12-18 | 2 | LES CHAISES | 1 | 45 | 1770 | 110000€ | 2444€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DU GLANIER | 3 | 44 | 191 | 48000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 94 | 707 | 85000€ | 904€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU GLANIER | 4 | 60 | 381 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 120 | 593 | 145000€ | 1208€ |